Trouver le bon logement demande du temps, de l’organisation et un peu de stratégie.
Meilleurs moments pour chercher
- La haute saison locative se situe entre mai et juillet, surtout au Québec.
- Hors saison (automne, hiver), vous pourriez négocier plus facilement le loyer.
Outils pour chercher
Voici quelques sites intéressant pour la recherche de logements:
- Appartogo.com
- Facebook Marketplace
- Kijiji, Realtor.ca, Centris.ca
- Groupes Facebook locaux de location
Astuces pour repérer les fraudes
- Méfiez-vous des loyers trop bas pour le marché.
- Ne jamais envoyer d'argent sans avoir visité le logement.
- Vérifiez que la personne qui publie l’annonce est bien le propriétaire ou son représentant.
- Recherchez l'adresse sur Google pour voir si elle apparaît sur d'autres sites ou avec des informations contradictoires.
- Méfiez-vous des annonces sans numéro de téléphone ou avec des échanges uniquement par courriel.
Préparer son dossier de location
Voici les principaux documents à avoir pour faciliter la location:
- Pièce d'identité (permis, passeport, etc.)
- Lettre d'emploi ou preuve de revenus
- Références de propriétaires précédents (si possible)
- Rapport de crédit (optionnel mais apprécié)
Visiter un logement : quoi vérifier
- État général du logement : murs, planchers, fenêtres, serrures, électroménagers.
- Fonctionnement des robinets, chasse d’eau, chauffage et prises électriques.
- Bruit ambiant, état des parties communes et sécurité des accès.
- Précisez ce qui est inclus dans le loyer (chauffage, eau chaude, stationnement, électros).
- Posez des questions sur la politique du propriétaire (réparations, animaux, etc.).
Conseils pratiques
- Planifiez plusieurs visites le même jour pour comparer.
- Prenez des photos et notez vos impressions pour ne pas mélanger les logements.
- Ne vous sentez pas pressé de signer. Prenez le temps de réfléchir après la visite.
➡️ Continuer la lecture: 2. Comprendre son bail de location
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