Terrain

Gigantesque terre agricole d'environ 305 arpents dont +/- 200 arpents sont cultivables. Terre de première qualité située dans l'une des meilleures région agricole au Québec. Environ 100 arpents sont boisés avec excellent potentiel pour y aménager une érablière. Une opportunité rare et unique! Addenda Rang Salvail N., La Présentation, cadastres 3698344, 3698301, 3698342, 3698348, 3698347, 3698345, 3698346, 3698349, 3698341, 3698328, 3698353, 3698330, 3698321, 3698351, 3698340, 3698032, 3697999 et 3698000, superficie d'environ 104,5 hectares = +/- 258 acres = +/- 305 arpents Possibilité d'y construire une résidence, grâce à sa très grande superficie, cet emplacement est éligible à l'article 31.1 de la CPTAQ. L'acheteur devra faire valider, au préalable, son projet de construction auprès de la municipalité pour s'assurer de la faisabilité de celui-ci. Terre agricole bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, dans l'une des plus belles régions agricoles du Québec, grande façade au chemin public, facilement accessible. TERRE -Superficie de +/- 305 arpents -Zonage entièrement agricole -Environ 200 arpents cultivables -Très grande superficie de terre cultivable en 2 blocs -Facile à travailler avec la machinerie moderne -Excellente qualité de terre, idéal pour les grandes cultures, céréalières, maraîchères et autres plantations -Splendide boisé mature offrant un bon potentiel pour y aménager une érablière Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.