Terrain

TERRAIN #2, lot 6 506 433, cad. du Qc. - Projet Belvédère, vu exceptionnel sur la rivière Saint-Maurice - 40 minutes de Trois-Rivières. Distance de marche de la Marina Grandes-Piles. Arbres matures de valeur - chênes, érables, hêtres. Généreuse parcelle de lot soit près de 3003 m² ou 32 324 pi². Sol sablonneux, permettant des économies de coût substantiel pour la fosse septique et le champ d'épuration. Puits artésien à prévoir. Accessibilité Hydro-Québec et Bell Fibre. Un havre de paix parfaitement localisé pour les amateurs d'activités nautiques et de plein air. Le choix de l'entrepreneur ou de la maison usinée vous revient. Réservez tôt! Addenda Sujet ledit immeuble au droit d'hydro-québec d'occuper une partie de l'immeuble pour fins d'installation et d'entretien de ses équipements nécessaires à l'exploitation de la ligne de distribution d'électricité, le tout conformément aux conditions de service d'électricité approuvée par la régie de l'énergie, ainsi qu'à toutes les servitudes actives ou passives, apparentes ou occultes pouvant l'affecter. Obligation de l'acheteur de construire dans les deux (2) ans suivant la signature de l'acte de vente, son immeuble projeté. La présente obligation ne sera pas garantie par clause résolutoire ou hypothèque à la demande du vendeur. Obligation de l'acheteur à payer au vendeur un montant de huit mille (8000,00$) dollars sans intérêt s'il fait défaut de raccorder son immeuble projeté au réseau électrique avant le 1er octobre 2028. La présente obligation ne sera pas garantie par clause résolutoire ou hypothèque à la demande du vendeur. Contact source; MUNICIPALITÉ GRANDES-PILES: Alain Paquette, inspecteur municipal 630, 4e Avenue, Grandes-Piles (QC) G0X 1H0, Bur.:(819)538-9708, courriel: inspection@grandespiles.qc.ca ARPENTEUR: Servitude/piquetage/implantation: DMT arpenteurs-géomètres inc., Martin Durocher, Bur.:(819)538-2515 /courriel: martin.durocher@DMT-ag.ca PUIT ARTÉSIEN: Puitbec - Jonathan Masse Pour la région du Centre-du-Québec et Mauricie Bur.: 819-758-6468 / Sans frais : 1 800-567-5829, courriel: info@puitbec.com ÉTUDE DE SOL pour installation fosse septique/champ d'épuration & puit artésien: Consultants S.B. - Stéphane Bergeron, Adresse: 10, av Chatel RR 1, Saint-Élie-de-Caxton QC G0X 2N0 Bur.: 819-221-4241, courriel: s.bergeron@consultants-sb.com À savoir: la superficie minimale des bâtiments principaux est de 72 m2 ou 775 pi.ca. Validation de votre projet avec la ville requise. La présente vente est faite sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.