Terrain

Terrain de 7 742 m² situé au bout de la rue Desormeaux à Saint-Lin--Laurentides, dans un secteur établi et recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Son emplacement en bout de rue offre intimité, faible circulation et environnement harmonieux, tout en demeurant à proximité des services, commerces et axes routiers. Une esquisse de projet sur plan, incluant des terrains voisins déjà favorables au développement, est annexée au listing, offrant une vision claire du potentiel global. Une opportunité rare pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un terrain de grande superficie avec projection concrète. Valeur approximative:14$/pi Addenda Le terrain, d'une superficie totale de 7 742 mètres carrés, est situé au bout de la rue Desormeaux à Saint-Lin--Laurentides, dans un secteur établi, apprécié pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité avec les services essentiels. Le fait qu'il soit localisé en bout de rue limite la circulation et favorise une implantation de projet cohérente, discrète et de qualité. Une esquisse de projet préliminaire est jointe au dossier à titre informatif. Celle-ci illustre un concept de développement intégrant des terrains voisins pour lesquels les propriétaires ont manifesté une ouverture au projet, ce qui représente un levier intéressant pour un promoteur souhaitant envisager un projet d'ensemble. Ce plan demeure indicatif et devra faire l'objet des validations usuelles auprès des autorités municipales et réglementaires. La vente s'adresse à un profil investisseur ou promoteur en mesure d'apprécier le potentiel réel du site, tant par sa superficie que par son positionnement. Le prix demandé correspond à une valeur d'environ 14 $ le pied carré, ce qui constitue un positionnement stratégique compte tenu du marché, de l'emplacement et des possibilités de mise en valeur. L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires (zonage, usages permis, densité, services municipaux, environnement, etc.) auprès des autorités compétentes, à ses frais.