Terrain

Terre agricole, très bien localisée, à proximité de Granby, dans un secteur agricole très dynamique offrant une belle qualité de terre et de bonnes unités thermiques. Le cadastre 3556306 ayant une façade sur la rue Ménard, inclus dans cette vente, d'une superficie d'environ 12 133 pi2 bénéficie d'une autorisation de la CPTAQ pour un usage résidentiel. Excellente opportunité! Addenda 459 1e rang O., Ste-Cécile-de-Milton, Cadastres 5524736 et 3556306, superficie d'environ 66,5 hectares = +/- 164 acres = +/- 194 arpents Très bien localisé et facilement accessible, grande façade sur le 1er rang O., et accès par le rue Ménard. À proximité de Granby et de tous les services. Site d'exception pour y établir votre projet agricole. TERRE -Superficie d'environ 164 acres -Zonage agricole -À l'extérieur du périmètre urbain -Terre principalement cultivable, environ 90 acres sont en culture -Une superficie d'environ 4 acres est en plantation de camerises et autres petits fruits -Le reste des parcelles cultivables ont été cultivées en maïs et soya au cours des dernières années -Boisé offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Le cadastre 3556306 ayant une façade sur la rue Ménard, inclus dans cette vente, d'une superficie d'environ 12 133 pi2 bénéficie d'une autorisation de la CPTAQ pour un usage résidentiel. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer des règlements municipaux pour confirmer que le projet qu'il souhaite établir sera conforme aux exigences en vigueurs. BÂTIMENTS -Grand dôme -2 garages agricoles Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.