Terrain

Emplacement agricole très bien localisé, à moins de 10 minutes de Granby et ses services. Grande terre de 102 acres dont environ 53 acres sont en culture et prairie, le reste est boisé. Beau boisé mature offrant un potentiel pour y aménager une petite érablière. Plusieurs bâtiments agricole dont une étable en excellente condition, anciennement production laitière, plusieurs grands garages, porcherie et plus. Maison nécessitant des rénovations pour la remettre au goût du jour. Site idéal pour y établir votre projet agricole! Addenda 748-750 8e rang O., St-Joachim-de-Shefford, cadastre 3 987 940, superficie de +/- 41,5 hectares = +/- 121 arpents = +/- 102 acres. Site agricole merveilleusement localisé, à moins de 10 minutes de Granby et du village de St-Joachim-de-Shefford, offrant tous les services dont vous aurez besoin. Secteur très prisé offrant des panoramas à couper le souffle et plusieurs activités sportives à proximité. TERRE -Superficie de +/- 102 acres -Entièrement zoné agricole -Environ 53 acres sont en terre cultivable -Belle parcelle boisée, forêt mixte et mature offrant un petit potentiel pour y aménager une érablière, quelques sentiers forestiers y sont aménagés -Quelques arbres fruitiers matures sont également présents -Terre agricole de bonne qualité, type loam sabloneux, idéal pour culture de maïs, soya, céréales, foin, maraîcher, etc. BÂTIMENTS -Maison habitable, actuellement en location, nécessitant des rénovations pour la remettre au goût du jour -Belle étable récente et fonctionnelle, anciennement étable pour production laitière -Plusieurs grands garages agricoles -Remises -Silos et fosse à fumier Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Servitude en faveur d'Hydro-Québec no. 152181 et 155289