Terrain

Grande terre agricole de près de 300 acres (+/- 354 arpents) dont une bonne partie est en prairie, en culture et en pâturage, le reste de la terre est boisée avec un bon potentiel pour y aménager une érablière ainsi qu'une section en boisé mixte et autres secteurs en boisé mou. Vieille maison offrant un droit de bâtir pour y aménager le domaine de vos rêves. Site exceptionnel, située loin de la route, dans un secteur très paisible et privé, idéal pour y établir votre domaine agricole d'envergure avec ou sans animaux. Situé sur un promontoire, vue magnifique sur la campagne environnante. Endroit unique en son genre! Addenda 343 Ch. de la Bruère, Coaticook, cadastres 3312281 et 3312461, superficie d'environ 121 hectares = +/- 299 acres = +/- 354 arpents Très bien localisé, dans un secteur magnifique de Coaticook bénéficiant d'un micro climat idéal pour l'agriculture. Situé sur un chemin très peu achalandé, site très privé et intime. Idéal pour y établir votre projet agricole. Un site unique en son genre! TERRE -Superficie de près de 300 acres -Grande partie en prairie, en culture et en pâturage -Zonage entièrement agricole -Belles sections boisées offrant un potentiel pour y aménager une érablière -Excellent site pour la chasse -Situé sur un promontoire, vue magnifique la campagne environnante -Possibilité d'y avoir des animaux -Potentiel pour y faire des plantations et autres types d'agricultures BÂTIMENTS -Vieille maison de ferme, actuellement en location, nécessitant des rénovations importantes pour assurer sa pérennité, offrant un droit de bâtir pour y aménager le domaine de vos rêves -Autres vieux bâtiments agricoles nécessitant également des rénovations Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.