Terrain

Située à environ une heure de Sherbrooke, cette propriété de campagne de 1 945 pi² se trouve au coeur d'un domaine de chasse exceptionnel de 310 acres. Elle propose 5 chambres (ou bureaux), sous réserve de la capacité des installations septiques. Le sous-sol, doté d'une entrée ext., offre de multiples possibilités : location, camp de chasse ou espace multifonctionnel. Un sentier carrossable, accessible en voiture ou en VTT, sillonne le terrain et mène à différentes zones de la propriété. Un magnifique ruisseau à truites traverse le domaine, tandis qu'un plan d'aménagement forestier a été établi afin d'évaluer le potentiel d'exploitation. Addenda Terre boisée de 310 acres. Située à Chartierville, offrant une diversité d'essences forestières, dont certaines atteindront la maturité commerciale au cours des prochaines années. Un plan d'aménagement forestier est disponible afin d'évaluer le potentiel sylvicole et les possibilités d'exploitation à moyen et long terme. Le site comprend une grande résidence pouvant servir à des fins locatives ou comme base récréative pour diverses activités de plein air. L'emplacement constitue un secteur privilégié pour la chasse (gibier varié) et bénéficie d'une proximité immédiate avec les sentiers de motoneige reconnus de la région, ce qui lui confère un fort potentiel récréotouristique. Idéalement située près de la frontière américaine, la propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs attraits réputés, dont la Côte magnétique de Chartierville et l'Observatoire du Mont Mégantic, offrant une qualité de ciel étoilé unique au Québec. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Selon l'information transmise par le comptable du vendeur, environ 69 % de la transaction serait taxable. La portion correspondant à la résidence principale et à une superficie restreinte de terrain ne serait toutefois pas assujettie à la taxe. Cette information demeure à valider par l'acheteur auprès de ses professionnels (notaire, fiscaliste ou comptable).