Terrain

Opportunité d'investissement! Terrain de 2,4 acres situé à Ascot Corner comprenant 730 pieds linéaires sur la rivière Saint-François. Un projet de 62 logements comportant des unités de 3½ pièces et 4½ pièces a déjà été approuvé. Zonage résidentiel et commercial. Bien situé, à moins de 1,5 km des services du village. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Vaste terrain d'une superficie de 2,4 acres possédant 730 pieds linéaires en bordure de la rivière St-François, à Ascot Corner. Un projet de construction de 62 logements a déjà été accepté dans le cadre d'un PPCMOI. Les plans prévoient 6 immeubles regroupant 22 unités de 3½ pièces et 40 unités de 4½ pièces. Évaluation marchande de 2 790 000$ en date du 26 janvier 2026. Documents disponibles sur demande. Une bâtisse est actuellement érigée sur le terrain. La démolition de celle-ci, le cas échéant, sera entièrement à la charge de l'acheteur. Les vendeurs n'ont jamais occupé, visité ni inspecté la propriété. Le terrain comprend une bande riveraine. Voir le plan en annexe. Le lot est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, mais n'y est pas raccordé. Il est également desservi par les services d'électricité, mais n'y est pas raccordé. Le terrain est situé dans une zone autorisant une variété d'usages résidentiels, commerciaux et de villégiature. Le zonage résidentiel permet les habitations bifamiliales isolées, jumelées ou en rangée, ainsi que les habitations multifamiliales isolées, jumelées ou en rangée. Le zonage commercial et de villégiature autorise plusieurs usages, dont les bureaux d'affaires et de professionnels, les bureaux intégrés à l'habitation, les services personnels et de soins non médicaux, les services financiers, les services de soins médicaux à la personne, les services de soins pour animaux, les services intégrés à l'habitation, les établissements d'hébergement de courte durée, les établissements de restauration, les résidences de tourisme ainsi que les gîtes touristiques. Consultez le document de zonage annexé pour plus de détails. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Le terrain est situé à -- de 1,5 km d'une école primaire, d'un CPE et de l'ensemble des services offerts au coeur du village d'Ascot Corner. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.