Terrain

Terre à bois / Terre pour la CHASSE / Terrain plat IMMENSE AVEC CHEMIN FORESTIER de 1km qui traverse la terre avec ACCÈS DIRECT par 4eme rang Ouest. Plus de 700 000 pi² PLATS. Situé à seulement 35 minutes de Québec! Zoné agricole et forestier. Boisé mixte : cèdres, épinettes rouges et érables (300 à 500). Milieu humide (tourbière boisée) d'environ 150 000 pi² au fond du terrain. Paradis du gibier (nourri). Hydro à moins de 500 pieds, réseau cellulaire accessible partout sur la terre. Droit de construire un petit chalet/cabane à sucre (30 m² max) avec fosse septique et puits artésien. Accessible par VTT, motoneige, pick-up. Addenda TERRE À BOIS / TERRAIN PLAT TRÈS RARE ! À seulement 35 minutes de Québec Accès direct en auto par le 4e Rang Ouest (sauf en hiver, 2 minutes en motoneige). Superbe terre de 700 000 pi² (192 pi x 1 km) comprenant 2 lots (#39269808 et #3926902). Zoné agricole et forestier Boisé mixte : cèdres, épinettes rouges et érables (300 à 500). Milieu humide (tourbière boisée) d'environ 150 000 pi² au fond du terrain. Paradis du gibier (nourri) Chemin forestier de plus de 1 km (75 % du terrain) Plus de 500 heures de pelle mécanique investies Droit de construire un petit chalet/cabane à sucre (30 m² max) avec fosse septique et puits artésien. Accessible en VTT, motoneige, pick-up Hydro-Québec à moins de 500 pieds Réseau cellulaire accessible partout. Accès direct aux pistes fédérées VTT/motoneige (via ligne d'Hydro) Parfait pour profiter de la nature en famille ou entre amis! Financement Desjardins possible à 65 % -- prévoir 49 000 $ comptant minimum. À qui la chance? Contactez-moi pour plus d'infos ou pour une visite ! Toute promesse d'achat devra contenir la clause suivante : « L'ACHETEUR reconnaît que le VENDEUR ne détient pas le certificat de localisation ni le certificat de piquetage. En conséquence, l'obtention de ces documents, le cas échéant, ainsi que tous les frais relatifs à leur préparation ou la production seront entièrement à la charge de l'ACHETEUR. Le VENDEUR ne pourra être tenu responsable de tout délai ou inconvénient découlant de l'absence de ces documents.»