Maison semi-détachée avec garage à Aylmer

�� Cession de bail – Maison familiale très lumineuse à Aylmer Disponible à partir du 1er octobre 2025 (voire quelques jours avant), cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Située dans un secteur paisible à Aylmer, à seulement 5 minutes du Vieux-Aylmer (Marina d’Aylmer) et de la plage du Parc des Cèdres, vous êtes également à quelques mètres d’un arrêt de bus, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers Gatineau et Ottawa. À proximité : écoles, épiceries, restaurants, commerces. Accès rapide vers Ottawa. �� Points forts : - Très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain complète + 1 salle d’eau - Thermopompe murale (chauffage et climatisation) - Inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse �� Stationnement et espaces : - 3 espaces de stationnement + garage intérieur - Remise extérieure - Sous-sol avec rangement - Cour arrière entièrement clôturée avec patio �� Conditions : - Cession de bail (bail en cours jusqu’au 31 août 2026) - Loyer : 2 325 $ / mois (non chauffé, non éclairé) - Non-fumeur (extérieur seulement) - Animaux non acceptés - Coupe de gazon incluse - Enquête de crédit, preuve de revenus et assurance habitation obligatoires �� Merci de me contacter directement si vous êtes intéressés. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- �� Lease Transfer – Bright Semi-Detached Home in Aylmer Available starting October 1st, 2025 (or a few days earlier), this home offers a bright and warm living space, perfect for a family. Located in a peaceful neighborhood in Aylmer, just 5 minutes from Old Aylmer (Marina d’Aylmer) and Parc des Cèdres beach, and only a few steps from a bus stop, making daily commutes to Gatineau and Ottawa easy. Nearby: schools, grocery stores, restaurants, and shops. Quick access to Ottawa. �� Highlights: - Very bright with large windows - 3 bedrooms - 1 full bathroom + 1 powder room - Wall-mounted heat pump (heating and A/C) - Included: stove, refrigerator, dishwasher, washer, and dryer �� Parking and spaces: - 3 parking spaces + indoor garage - Outdoor shed - Basement storage - Fully fenced backyard with patio �� Conditions: - Lease transfer (lease runs until August 31, 2026) - Rent: $2,325/month (utilities not included) - Non-smoking (outside only) - No pets allowed - Lawn maintenance included - Credit check, proof of income, and tenant insurance required �� Please contact me directly if you are interested.