CESSION DE BAIL - CONDO 4 ½ AVEC ENTRÉE INDEPENDANTE TRÈS LUMINEUX À LAVAL

�� L'ESSENTIEL �� Loyer : 1 635 $ / mois �� Date d'occupation : 1er août 2026 �� Emplacement de choix (Sainte-Dorothée, Laval) : À 1 minute de l'arrêt d'autobus (20 min en bus du métro Montmorency et du REM Sainte-Dorothée), à distance de marche des parcs, du Méga Centre Notre-Dame et de nombreux commerces (Walmart, IGA, Super C, Pharmaprix, Jean Coutu, Winners). À proximité de l'autoroute 13. ✨ DESCRIPTION Cette unité de milieu est très bien entretenue et offre un espace de vie baigné de lumière naturelle. Avec ses superbes planchers de bois et son aménagement fonctionnel, c'est l'endroit idéal pour un couple ou une petite famille. ✅ INCLUSIONS ��️ Thermopompe murale (climatisation et chauffage) �� Chauffe-eau �� 1 espace de stationnement extérieur �� Cabanon extérieur ��️ Échangeur d'air (2026) ��️ CONFORT ET ÉCONOMIES La thermopompe murale incluse vous offre un confort optimal toute l’année : elle climatise le condo en été et chauffe efficacement en hiver. Elle permet de réduire la consommation d’électricité et d’économiser sur les coûts de chauffage pendant la saison froide. ��️ AMÉNAGEMENT DES PIÈCES ☀️ Salon et salle à manger : Espace à aire ouverte, très ensoleillé. �� Cuisine : Très fonctionnelle avec entrée pour lave-vaisselle. ��️ Chambre principale : Grande chambre lumineuse avec walk-in. �� Deuxième chambre : Parfaite pour un enfant, un invité ou un bureau. �� Salle de bain : Une salle de bain complète. �� Salle de lavage : Espace indépendant et pratique. �� Rangement et cabanon : Beaucoup de rangement intérieur, ainsi qu'un cabanon extérieur. ⭐ CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES �� Stationnement : 1 espace de stationnement extérieur pour le condo et 2 espaces pour les visiteurs de l'immeuble. �� CONTACT Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite