Cession de bail 3 1/2 moderne Centre ville de Laval – Métro Montmorency à 5 min – 1539$ – Disponible 3 avril

�� 3 1/2 moderne Centre ville de Laval – Terrasse & vue – Métro Montmorency à 5 min – 1539$ – Disponible 3 avril (après-midi) Je cède mon magnifique 3 1/2 parce que j’ai acheté une maison — sinon j’y resterais encore longtemps. Ce logement est idéal pour quelqu’un qui veut le calme au quotidien, tout en étant à proximité de tout. �� L’immeuble • Très calme et extrêmement bien entretenu • Immeuble sécurisé (accès contrôlé et caméras) • Secteur reconnu pour son caractère sécuritaire, avec présence policière régulière liée à son importance stratégique pour la ville • Concierge sur place • Salle commune • Chute à déchets intérieure • Insonorisation supérieure • Trois ascenseurs fonctionnels (aucune panne en 4 ans) ✨ Le logement • 3 1/2 moderne, grand et lumineux • Entretenu facilement et avec soin • Terrasse privative donnant sur la cour intérieure au 8ème étage • Climatisation, trois ascenseurs fonctionnels (aucune panne en 4 ans d’occupation) • 5 électroménagers inclus (lave vaisselle, laveuse, sécheuse, four plaque chauffante, frigo) • Eau chaude incluse • Chats acceptés • Petits chiens acceptés (à valider avec la gestion) �� Emplacement stratégique – Centre-ville de Laval À moins de 5 minutes de marche du métro Montmorency (terminus). Puisque c’est un terminus, on y trouve généralement une place assise, même aux heures de pointe. �� Environ 30 minutes du centre-ville de Montréal À distance de marche : • Épiceries (IGA, Métro) • Restaurants & cafés (Starbucks, Tim Hortons, Sésame, Poulet Rouge, Ange Boulangerie) • Banques (Scotia, RBC, Desjardins) • Salle de sport (Éconofitness) • Salle de spectacle (Place Bell, Maison des Arts de Laval) • Grands commerces (Indigo, Canadian Tire, Winners, Structube, Archambault, Jean Coutu) Également à proximité : Collège Montmorency, Collège Letendre et campus universitaires. �� 1539$/mois Avec 5 électros + eau chaude inclus, terrasse, vue, métro à pied et immeuble sécurisé, le rapport qualité-prix est très compétitif pour le secteur. �� Disponible dès le 3 avril (après-midi) �� Cession de bail (approbation requise — pièce d’identité, preuve de revenu et enquête de crédit) �� Profil recherché Personne sérieuse, stable financièrement et respectueuse du voisinage calme (professionnels en télétravail et retraités). �� Écrire par courriel à l'adresse précisée dans l'annonce. Merci d’inclure : • Nom complet • Occupation • Date souhaitée d’emménagement Visites sur rendez-vous uniquement.