Superbe 4 ½ à Louer à Mirabel – Neuf

### ** Superbe 4 ½ neuf à louer | Mirabel | Quartier en demande !**

**12199 Rue Félix-L'Allier, Mirabel**
**1950$ / mois**
**2 stationnements inclus | Climatisation | Terrasse privée**

**DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – Ne manquez pas cette opportunité !**
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### **✨ UN LOGEMENT MODERNE ET CONFORTABLE ✨**
Ce **magnifique 4 ½** situé à **Saint-Augustin, Mirabel** est idéal pour un **couple, une petite famille ou des professionnels**. Offrant un **espace moderne, lumineux et bien conçu**, il combine confort et tranquillité, à proximité de **toutes les commodités**.

**CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT :**
✔ Aire ouverte spacieuse et lumineuse
✔ Cuisine moderne avec îlot central
✔ 2 chambres de bonnes dimensions avec rangement
✔ Salle de bain contemporaine
✔ Espace laveuse-sécheuse fermé
✔ Climatisation murale incluse
✔ Terrasse privée et espace de rangement extérieur
✔ Possibilité d'inclure les électroménagers (à discuter)
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### ** LOCALISATION IDÉALE – TOUT À PROXIMITÉ !**
**Environnement paisible et familial**, avec accès rapide aux services essentiels et aux grands axes routiers.

**TRANSPORT & ACCÈS :**
✔ Autoroutes **15, 50 et 640** à quelques minutes
✔ **Transport en commun** : Autobus **243 (Exo Laurentides)** reliant Saint-Augustin à la gare de Sainte-Thérèse
✔ **Gare Exo Saint-Jérôme** accessible rapidement

**ÉDUCATION & ÉCOLES :**
✔ **École primaire de Saint-Augustin** (construite en 2021)
✔ **École secondaire du Maréchal** (ouverte en 2024)

**SERVICES & COMMODITÉS :**
✔ Épiceries, pharmacies, SAQ, banques
✔ Restaurants, cafés et boutiques locales
✔ Cliniques médicales, dentistes et vétérinaires
✔ Parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables
✔ **Parc régional du Domaine Vert** à proximité
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### ** CONDITIONS DE LOCATION**
✔ **Location long terme – Locataires sérieux recherchés**
✔ **Assurance habitation obligatoire**
✔ **Non-fumeur (cigarette, vapoteuse, cannabis)**
✔ **Animaux acceptés sous conditions (+ supplément)**
✔ **Enquête de crédit et références requises (emploi, ancien propriétaire, TAL si applicable)**
✔ **Frais d'enquête remboursés à la signature du bail**
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**Un 4 ½ rare sur le marché – Confort, modernité et tranquillité à Mirabel !**

**Contactez-nous dès maintenant pour une visite !**