Studio TOUT INCLUS : Internet Illimité, TV, Lit, Électros! PRÊT-À-VIVRE!

Studio TOUT INCLUS : Internet Illimité, TV, Lit, Électros! PRÊT-À-VIVRE!
✨ Studio DESIGN NEUF Style Condo | RDC | Terrasse & Jardin EXCLUSIF | Meublé | Centre-Ville
TV Intelligente et Internet Inclus!

Opportunité exceptionnelle de première occupation pour ce studio unique! Rénové à neuf avec des finitions de luxe, il offre un véritable havre de paix avec son accès extérieur privé au cœur du Centre-Ville.

DISPONIBILITÉ & LOYER
- DISPONIBILITÉ : Immédiate
- BAIL : Nouveau bail , jusqu'au 30 juin 2026, renouvelable (Première occupation après rénovations complètes en 2025)
- LOYER : 1350 $ / mois
- ADRESSE : 1199, rue Beaudry, Montréal (Centre-Ville / Village)

CARACTÉRISTIQUES DU STUDIO
- Type : Studio
- Meublé : Inclut le Lit Murphy, tous les électros et la Télévision intelligente (Smart TV).
- Style : Design moderne, finitions de luxe, très lumineux
- Cuisine : Cuisine moderne haut de gamme incluant : Comptoirs de quartz, Plaque de cuisson à induction, Four à convection, Lave-vaisselle, Micro-ondes et Réfrigérateur
- Salle de bain : Carrelage de qualité, équipée d'une baignoire
- Buanderie : Laveuse et sécheuse incluses dans l'unité
- Inclusions : Internet haute vitesse et TV intelligente

LE LUXE EN VILLE : ACCÈS JARDIN EXCLUSIF
- Situation : Studio situé au rez-de-chaussée (RDC)
- Accès : Accès direct par porte-patio à votre Terrasse et Jardin à usage exclusif
- Confort : Le studio est équipé de thermostats électroniques pour un confort optimal.

CONDITIONS DE LOCATION
- Profil recherché : Locataire calme, respectueux et non-fumeur seulement
- Animaux : chat accepté uniquement
- Requis : Excellent dossier de crédit et références exigés
- Assurance : Assurance locataire (responsabilité civile de 2M) obligatoire
- Non inclus : Hydroélectricité à la charge du locataire

POINTS FORTS DU QUARTIER (Centre-Ville / Village)
- Proximité : Localisation idéale, à deux pas de la célèbre rue Sainte-Catherine et du Village. CHUM
- Transport facile : Accès rapide aux grandes artères René-Lévesque et la rue Atateken, Métro Beaudry Ligne verte
- Vie de quartier : Tous les services, restaurants, bars et commerces du Centre-Ville et du Village à distance de marche.

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✨ Brand New Designer Studio Style Condo | Ground Floor | EXCLUSIVE Terrace & Garden | Furnished | Downtown

Exceptional first-occupancy opportunity for this unique studio! Newly renovated with luxury finishes, it offers a true haven of peace with its private outdoor access in the heart of Downtown.

AVAILABILITY & RENT
- AVAILABILITY: Immediate
- LEASE: New lease, until June 30 2026, renewable (First occupancy after complete renovations in 2025)
- RENT: $1350 / month
- ADDRESS: 1199, rue Beaudry, Montreal (Downtown / The Village)

STUDIO FEATURES
- Type: Studio
- Furnished: Includes the Murphy Bed, all appliances (electros), and the Smart Television (Smart TV).
- Style: Modern design, luxury finishes, very bright
- Kitchen: High-end modern kitchen including: Quartz countertops, Induction cooktop, Convection oven, Dishwasher, Microwave, and Refrigerator
- Bathroom: Quality tiling, equipped with a bathtub
- Laundry: In-unit washer and dryer included
- Inclusions: High-speed Internet and Smart TV

CITY LUXURY: EXCLUSIVE GARDEN ACCESS
- Location: Studio situated on the ground floor (RDC)
- Access: Direct access via patio door to your Exclusive Terrace and Garden
- Comfort: The studio is equipped with electronic thermostats for optimal comfort.

RENTAL CONDITIONS
- Desired Profile: Calm, respectful, and non-smoking tenant only
- Pets: cats only
- Required: Excellent credit score and references are mandatory
- Insurance: Tenant insurance ($2M civil liability) mandatory
- Not Included: Hydroelectricity (electricity/heating) is the responsibility of the tenant

NEIGHBOURHOOD HIGHLIGHTS (Downtown / The Village)
- Proximity: Ideal location, steps away from the famous Sainte-Catherine Street and the Village.
- Easy Transport: Quick access to major thoroughfares like René-Lévesque and Atateken Street, Beaudry Station ( green line)
- Local Life: All downtown and Village services, restaurants, bars, and shops within walking distance.