4 1/2 D'EXCEPTION libre maintenant tout-tout inclus 1975$ Avant Charges

LOCATION et CHARGES (long terme seulement) L’appartement est loué avec tous les électro-ménagers, les meubles et les accessoires nécessaires pour 110$/mois, tous neufs ou presque. Le chauffage, l’électricité, l’éclairage, l’eau chaude pour 80$. Le câble et l’internet, 70$. Ce «tout-tout inclus», constitué de frais inévitables et mis en lumière, vaut $260/mois. Il est ici indissociable et doit être ajouté à celui de la location de l’appartement, ce qui le reporte l’ensemble à 2235$/mois. Les avantages qui en résulte sont nombreux, dont le fait d’être clair sur le coût global et de n’avoir aucun déménagement ni aménagement à faire ni à payer. Il n’y a rien à fournir, à part ses propres draps. Aussi, tout y est harmonisé, c’est parfois singulier, toujours raffiné, bien pensé et fonctionnel. Et c’est disponible à partir d’aujourd’hui. N’y manquent que vos plantes, vos tableaux… et vous-même ! L'APPARTEMENT Le lieu est très ensoleillé, avec de grandes fenêtres du côté du soleil. Il était celui du propriétaire occupant. Ayant dû le quitter pour des questions de santé en explique la qualité exceptionnelle : le choix des matériaux, l’aménagement, les meubles et les accessoires. Voici quelques exemples : salle de bain en marbre, bain-douche avec panneaux vitrés, robinetterie Rubi, toilette Toto. La cuisine est totalement rénovée avec des armoires laquées blanches, des dosserets en ardoise, des comptoirs en granite et un éclairage en sous-plan. Un salon ayant de généreuses fenêtres (presqu'un solarium) recevant le soleil du matin et de l'après-midi... et plongeant dans le faîte d'un gigantesque érable. Cette orientation permet de voir jusqu'à Longueuil et les départs au loin d'avions de long cours. Aux mangeoires viennent plusieurs espèces d’oiseaux, dont le fameux cardinal (toujours en couple), des pics mineurs et des mésanges bicolores à deux pieds du salon.  Il y a une petite-terrasse de type «monastique», adjacente au salon, avec un triptyque en vitrail, ce qui rend l'endroit propice à la rêverie, à l'échange et donne accès aux levers de soleil depuis les premières lueurs en saison estivale. Un mur-miroir, du plancher au plafond (40 pieds de long) amplifie l'ensoleillement déjà exceptionnel, à cause de fenêtres toutes orientées des trois côtés de la trajectoire du soleil et qui, psychologiquement, agrandit les lieux. Une chambre à coucher principale avec un grand lit double et trois placards encastrés à portes coulissantes. Une deuxième chambre, tout aussi grande, pouvant servir également de bureau de travail, offre de nombreux rangements. Celle-ci donne sur un balcon qui, à l'autre extrémité de l'appartement, permet de voir l'arrivée des vols internationaux et les couchers de soleil. Le tout est meublé et accessoirisé au complet à 85 % en neuf, le reste est récent. Sont inclus : les lits, les canapés, la table et les chaises, les accessoires (vaisselle, verrerie, literie, lampes, etc), une télé à écran plat (Sony Bravia) de même que tous les électroménagers (frigo, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, lave-linge et sécheuse, air climatisé). L'ENVIRONNEMENT ET LES SERVICES Le stationnement public, jouxtant le bâtiment, est gratuit et généralement libre, de jour et sur semaine. Aussi, il y a 4 stations Communauto à moins de 300 mètres, une de métro (ligne verte) à deux rues, la fameuse piste cyclable est-ouest (Rachel) à une rue. On peut vivre ici sans automobile, sans même de vélo puisqu'il y a plusieurs stations Bixi et parce qu'on est à moins de 5 minutes à pied de tous les services essentiels. On est à la jonction du Plateau, des quartiers Ville-Marie (Centre-ville), Rosemont et Homa. Un centre d'achats (pharmacie, poste, Maxi, Canadian Tire, etc.) à 2 rues, une SAQ Sélection (le deuxième du Québec en importance), le plus grand Provigo de Montréal (impressionnant), quelques restaurants gastronomiques, d'autres appartenant à des chaînes, une bonne pâtisserie et boulangerie (Mamie Clafoutis), une excellente pizzeria