4-1/2 style Condo UdeS Lac des Nations 1er septembre

✨ Superbe 4 1/2 style Condo Rez-de-chaussée triplex 2013 1206 Rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke Disponible dès le 1er septembre 2026 Offrez-vous un milieu de vie exceptionnel alliant nature et vie urbaine ! Situé au rez-de-chaussée d'un triplex récent et moderne, ce logement se trouve entre la rivière Magog et le mont Bellevue, tout près du pont Jacques-Cartier. Un secteur paisible et recherché, idéal pour les personnes en quête de tranquillité. Les points forts du logement : Qualité supérieure : Entrée indépendante et insonorisation de premier plan (planchers séparateurs en béton). Luminosité maximale : Grandes fenêtres avec vue panoramique sur la ville et le pont Jacques-Cartier. Confort absolu : Équipé d'une thermopompe (climatisation en été, chauffage efficace en hiver). Commodités incluses : 2 espaces de stationnement déneigés, balcon privé, une remise extérieure et du rangement intérieur. Installations : Entrées prêtes pour laveuse, sécheuse (dans la salle de bain) et lave-vaisselle ️ Un emplacement stratégique : Transport optimal : Lignes d'autobus au coin de la rue (8, 11, 14, 16, 19, 55) menant vers toutes les directions. Accès ultra-rapide à l'autoroute 410 Proximité étudiante : À seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke (20 minutes de marche) et 10 minutes de l'Université Bishop's Services à pied : Épiceries, restaurants, commerces et services publics à proximité immédiate Plein air à votre porte : Accès direct aux pistes cyclables, sentiers pédestres, activités nautiques et au mont Bellevue (ski alpin, ski de fond, vélo de montagne) ⚠️ Critères de location et règlements : Tranquillité garantie : Immeuble calme avec propriétaires occupants Environnement sain : Logement strictement NON-FUMEUR (intérieur et extérieur, incluant le vapotage) Animaux : Aucun animal accepté Frais : Électricité et chauffage à la charge du locataire Exigence : Enquête de crédit approfondie et vérification des antécédents obligatoires Intéressé(e) ? Veuillez vous présenter brièvement (votre profil, situation) et laisser vos coordonnées pour que nous puissions vous recontacter.