TERRAIN À VENDRE À ST-HUBERT - POUR CONSTRUCTION DE MAISON AVEC LOGEMENT ACCESSOIRE (TYPE DUPLEX)

�� 2 Terrains subdivisés avec PIA approuvé – Projet de 2 maisons cossues avec chacune un logement accessoire – Saint-Hubert (Rive-Sud) Description : Projet résidentiel clé en main prêt à démarrer ! Deux terrains subdivisés situés au 3953 et 3955 rue Park à Saint-Hubert, offrant un potentiel rare pour la construction de deux maisons unifamiliales modernes avec garage double et logement accessoire au sous-sol. �� Ce qui est déjà fait : • ✅ Autorisation de démolition obtenue • ✅ Plan d’implantation et arpentage déposés • ✅ PIA approuvé par la Ville • ✅ Demande de permis de construction soumise • ❌ Plans pour permis de construction déposés (en traitement) �� Superficie totale : 1 653,6 m² = 17 799 pi² 2 lots distincts d’environ 8 900 pi² chacun �� Maisons projetées (plans inclus dans la vente) : • Maison A (3955) : 3 389 pi² habitables (4 chambres + logement 3 ½ au sous-sol) • Maison B (3953) : 3 088 pi² habitables (même configuration) Chaque maison comprend : garage double, 2 SDB, salle d’eau, logement accessoire complet �� Localisation de choix : • Rue tranquille à Saint-Hubert • Proximité parcs, écoles, transport et services • À 10 minutes du REM �� Prix demandé : 379 000 $ chaque terrain (vendu par particulier) : 3953-3955 rue Park OU 3963-3965 rue Park Incluant : Taxe de frais de parc (99 700 $ basée sur évaluation à 997 000 $ pour le lot 2 199 078 subdivisé en lots 6 676 321 et 6 676 320), coupe d'eau et démolition de la maison existante. Excluant ; Dépots de garantie exigés par la ville de Longueuil ⚠️ Possibilité de vendre les lots séparément. Aucune TPS/TVQ applicable si vendu à un particulier (à confirmer). �� Contactez-nous pour les plans, certificat d’arpentage, et tous les détails du projet ! �� 514-798-9819 ou courtier immobilier : Guylaine Rochon au 514-821-1776