Terrain

Bienvenue au 44-A rue Dawson, Lacolle ! Terrain prêt à construire (NON-inondable) de 6 463 pieds carrés avec garage inclus situé sur une sans issue (tranquillité assurée). Desservis par le service d'égout et aqueduc municipal (branchement à effectuer par l'acheteur). Secteur paisible situé à 30 min. de St-Jean-sur-Richelieu et 40 min. de Montréal. Idéal pour projet immédiat ou futur. Zonage H13 (habitation unifamiliale et modulaire possible). Secteur calme et homogène avec plusieurs constructions récentes. Idéal pour entrepreneur, auto-constructeur et/ou investisseur ! Addenda Terrain résidentiel prêt à construire avec garage inclus -- Opportunité unique! Découvrez ce magnifique terrain résidentiel prêt à construire, d'une superficie généreuse de 6 463 pieds carrés, situé dans un secteur calme et recherché. Niché dans une rue sans issue, ce terrain offre une tranquillité assurée, parfaite pour réaliser votre projet immobilier, qu'il soit immédiat ou futur. Caractéristiques principales : -Terrain non-inondable, idéal pour construire en toute sérénité. - Garage inclus, un atout pratique pour vos besoins de rangement ou pour faciliter vos travaux de construction. - Desservi par les services municipaux d'égout et d'aqueduc (branchement à compléter par l'acheteur). - Zonage H13 permettant la construction d'une habitation unifamiliale (possibilité de maison modulaire), idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Emplacement stratégique : Situé à seulement 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, offrant un accès rapide aux commodités régionales. À 40 minutes de Montréal, vous profitez d'une proximité avec la ville tout en savourant la quiétude d'un secteur résidentiel paisible. Un secteur en plein essor : Ce terrain est situé dans un quartier homogène et calme, où de nombreuses constructions récentes témoignent de la vitalité du secteur. L'environnement familial et paisible est parfait pour les familles, les professionnels, ou encore les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Une opportunité pour tous : Que vous soyez entrepreneur, auto-constructeur ou investisseur, ce terrain représente une opportunité unique. Avec ses caractéristiques recherchées et son emplacement stratégique, il est prêt à accueillir la maison de vos rêves ou votre prochain projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Profitez dès maintenant du potentiel exceptionnel de ce terrain prêt à bâtir! - Cette vente est conditionnelle à ce que le VENDEUR transmette à l'acheteur au plus tard les 120 jours suivant une promesse d'achat acceptée, la confirmation de la création du nouveau lot accompagné de sa description technique représentant les dimensions mentionnées à ladite offre d'achat. À défaut d'être en mesure de les fournir à l'acheteur dans le délai stipulé, la présente vente deviendra nulle non-avenue. - Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation. - Le vendeur s'engage à assumer tous les frais reliés à la subdivision ainsi que les frais afin de créer une servitude d'empiètement du garage ainsi qu'une servitude de passage de 1 mètre de largeur du côté gauche du garage.