Terrain

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Terrain de 45 606 pi² offert à 2 600 000 $ pour un projet résidentiel de 59 logements sur 4 étages avec stationnement souterrain (83 cases, ratio 1,4/logement). Documentation complète fournie : plans d'architectes et d'ingénierie, étude d'ensoleillement, gestion des eaux, paysagement, phase environnementale 1 négative, résolution de zonage et accord municipal. Permis de construction et de démolition en cours. Présentement, immeuble de 23 logements loués sans bail et maison locative à démolir. Projet clé en main prêt à démarrer! Addenda Opportunité exceptionnelle de développement immobilier -- Projet résidentiel approuvé Terrain stratégique d'une superficie totale de 45 606 pi², offert au prix de 2 600 000 $, présentant un fort potentiel de développement pour investisseurs et promoteurs. Le site est destiné à un projet résidentiel de 59 logements, répartis sur quatre étages, incluant un stationnement souterrain avec un ratio avantageux de 1,4 case par logement, pour un total de 83 espaces de stationnement. Documentation complète incluse Le vendeur met à la disposition de l'acheteur un ensemble de documents professionnels, notamment : -Plans d'architectes -Plans d'ingénierie (mécanique et électrique) -Étude d'ensoleillement -Plan de paysagement -Documents de gestion des eaux pluviales -Étude environnementale -- Phase 1 négative -Résolution municipale pour le changement de zonage -Accord officiel de la municipalité pour le projet Les permis de construction ainsi que le permis de démolition sont présentement en cours d'obtention, ce qui permet d'accélérer la mise en chantier pour l'acheteur. Bâtiments existants Le terrain comprend actuellement : -Un immeuble de 23 logements, tous loués sans bail écrit -Une maison locative également occupée Ces bâtiments sont destinés à être démolis afin de permettre la réalisation du projet. Un projet clé en main Avec la majorité des études et autorisations déjà complétées, ce projet représente une occasion rare de développer rapidement un complexe résidentiel moderne dans un secteur recherché.