Terrain

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires occupants! Que vous souhaitiez profiter immédiatement de cette propriété au charme indéniable ou concrétiser un projet futur de 6 logements, cette adresse représente un investissement de choix avec un potentiel exceptionnel Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un potentiel remarquable, autant pour y habiter que pour un futur projet de développement immobilier. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 pi² bordé par la splendide rivière du Nord, elle bénéficie d'un emplacement rare où tranquillité, intimité et nature se rencontrent. Addenda *Opportunité unique de développement immobilier avec possibilité d'y construire un bâtiment de 6 logements. *Une dérogation mineure a déjà été approuvée par la ville pour le projet futur. *Terrain de 9 177 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement. *La propriété peut être habitée immédiatement, louée ou démolie selon les besoins de l'acheteur. *Garage détaché pratique et polyvalent, idéal pour rangement, atelier ou espace supplémentaire. *Aucun voisin à l'arrière : accès à un environnement naturel exceptionnel avec vue et proximité directe sur la rivière du Nord. *Emplacement stratégique situé sur une rue calme et paisible tout en étant à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers. *Occupation rapide possible -- propriété libre immédiatement. Une occasion rare sur le marché pour réaliser un projet immobilier dans un emplacement privilégié!