Terrain

Exceptionnelle terre de plus de 63 acres (255 177 m²) à La Minerve, à proximité du village! Topographie principalement plane, anciens champs pouvant être remis en pâturage, secteurs déboisés, épinettes, pommiers et érables. Autrefois exploitée comme fermette avec chevaux et vaches, elle offre un superbe potentiel pour recréer votre domaine en pleine nature. Ruisseau, barrage de castor, sentiers, camp de chasse avec toilette sèche et 3 caches complètent l'ensemble. Plusieurs usages permis, dont habitation unifamiliale, fermette, poulailler, acériculture, agroforesterie et exploitation forestière. Une terre aux possibilités remarquables! Addenda TERRE DE PLUS DE 63 ACRES À LA MINERVE Exceptionnelle terre de plus de 63 acres (255 177 m²) située à La Minerve, à proximité du village. La propriété bénéficie d'une topographie principalement plane et offre un environnement naturel diversifié comprenant des secteurs déboisés, des épinettes, des pommiers, des érables, un ruisseau, un barrage de castor ainsi qu'un réseau de sentiers permettant de circuler sur la propriété. Une ancienne clôture de fil barbelé est présente de chaque côté de la terre sur une bonne partie de sa longueur. Celle-ci est ancienne et son état peut varier selon les secteurs. La terre comprend également un camp de chasse fonctionnel avec toilette sèche ainsi que trois caches de chasse. La propriété a autrefois été exploitée comme fermette avec chevaux et vaches et comportait de beaux champs. Au fil des années, la nature a repris ses droits, mais le potentiel demeure très intéressant pour remettre certains secteurs en pâturage ou recréer une fermette, sous réserve des autorisations applicables. Selon la grille des usages applicable, plusieurs possibilités sont permises, notamment : habitation unifamiliale, exploitation forestière, acériculture, agroforesterie, services à domicile, activité artisanale légère, logement accessoire, location de chambres, acériculture domestique, fermette et poulailler. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à l'usage qu'il entend faire de la propriété. Équipements disponibles séparément De nombreux équipements se trouvent actuellement sur la propriété et ne sont pas inclus dans la vente, mais pourraient être vendus séparément à l'acheteur s'il souhaite les acquérir. Parmi ceux-ci : moulin à scie portatif, débusqueuse, bouteur (« bull »), remorques, remorque pour VTT, traîneau pour chaudières d'érable, remorque pour arbres, roulotte de camping servant de remise, VTT, Argo ainsi que divers autres équipements. Ces équipements seraient vendus sans garantie, dans leur état actuel. Certains nécessitent des réparations. Une propriété offrant espace, intimité, nature et un potentiel remarquable, à quelques minutes du village de La Minerve.