Terrain

Vaste terrain de 12 acres adossé aux terres de la Couronne, offrant un cadre naturel paisible et un excellent potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Le terrain donne accès aux lacs avoisinants (Lac de la Grange, de la Loutre, Jetté et petit lac Jetté). Situé dans un environnement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, ce lot propose un équilibre idéal entre intimité, espace et possibilités de développement. Une entrée déjà aménagée ainsi qu'un espace défriché prévu pour la construction facilitent la planification de votre future résidence. Veuillez noter que le secteur n'est pas desservi par Hydro-Québec. Addenda Le terrain est situé en zonage résidentiel et présente un potentiel de subdivision, sous réserve des vérifications et approbations municipales usuelles. Cette possibilité ouvre la porte à différents scénarios, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier ou un développement futur. À noter qu'aucune installation septique ni puits n'est actuellement en place, permettant à l'acheteur d'implanter les infrastructures selon ses préférences et les normes en vigueur. Points forts : *Superficie d'environ 12 acres *Accès aux lacs avoisinants (Lac de la Grange, de la Loutre, Jetté et petit lac Jetté) *Entrée et espace défrichés -- prêt pour projet de construction *Zonage résidentiel avec potentiel de subdivision (à valider auprès de la municipalité) *Secteur naturel calme et recherché *Aucun service Hydro-Québec -- idéal pour projet autonome Une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'espace, de nature et de possibilités d'aménagement dans un secteur offrant quiétude et potentiel. Compte tenu de l'évolution constante de la réglementation municipale, le VENDEUR et son courtier ne peuvent offrir aucune garantie quant à la conformité ou aux dispositions applicables en matière de zonage. Il appartient à l'ACHETEUR d'effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage projeté de la propriété respecte la réglementation en vigueur. Conditions spéciales : *Ledit immeuble pourra être subdivisé par les acquéreurs ou ses représentants et vendu au maximum en quatre (4) parties séparées seulement. *Il ne pourra être construite ou tolérée en tout temps sur chacune des parties du terrain qu'une seule demeure, laquelle devra être une résidence pour une seule famille. Toute construction, réparation, rénovation ou agrandissement du bâtiment principal devra être conforme aux normes de construction en vigueur dans la Municipalité du Canton d'Amherst; il en sera de même de tout abri ou autre bâtisse normalement construit(e) sur un terrain adjacent à une résidence familiale. *Le tout devra servir à des fins résidentielles ou de villégiature seulement, excluant ainsi l'établissement de tout commerce; il n'y aura aucune installation de maison mobile. *Seuls les bateaux à moteurs électriques seront tolérés sur les lacs, tout autre moteur est interdit.