Terrain à vendre Stukely-Sud, Eastman (approx. 34 000 pi2)

Superbe terrain boisé à 5 minutes d'Eastman en Estrie! Terrain d'environ 34 000 pieds carrés (approx. 3200 mètres carrés), avec vue directe sur le Mont Orford et bordé par un étang. Coin avenue du Lac et avenue des Chênes à Stukely-Sud (domaine du Haut-Bourg). Partiellement déboisé pour future construction! Raison de la vente : nous avions comme projet d'y construire un chalet, mais avons finalement décidé de déménager en région (nous pouvons vous fournir les plans au besoin). À proximité des principales attractions de plein air de l’Estrie : • Mont Orford (ski/golf) à 15 min; • Bromont (ski/golf/vélo de montagne) à 25 min • Owl’s Head (ski/golf) à 35 min • Magog à 20 min, • Village d’Eastman à 5 min (commodités, spa) • Lac Memphrémagog et Lac Stukely à 20 min • à quelques minutes de l’autoroute 30, de la Route Verte (vélo) et des pistes de VTT/motoneige À 60 minutes de Montréal, avec accès à l’autoroute 10 à quelques minutes (sortie 100) Deux petites portions du terrain (dans la section boisée) ont été identifiées comme milieu humide, rapport d’expert disponible. Il y a aussi une bande riveraine à respecter par rapport à l’étang (voir image). Cela laisse quand même un très grand espace pour s'y construire. La transaction sera faite sans agent, directement via les particuliers-propriétaires. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la destination qu’il entend donner à l’immeuble notamment quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux ainsi qu’en matière de zonage. Vente sans garantie légale.