Terrain

Grande terre d'environ 205 acres bénéficiant d'un zonage agricole. Terre presque entièrement boisée, beau boisé naturel et mature et plantations de pins rouges et pins blancs. Excellent potentiel pour y aménager une érablière de +/- 4000 entailles. Bon chemins forestiers aménagés. IMPORTANT! cette terre inclus une belle parcelle située dans un îlot déstructuré permettant le morcellement et la construction d'au moins 2 maisons. Addenda BELLE GRANDE TERRE BOISÉE, bien localisée à STOKE a quelques minute du CHUS. Superficie de +/- 205 acres (+ /- 243 arpents)avec beau potentiel pour y établir une érablière immédiate. IMPORTANT! cette terre inclus une belle parcelle située dans un îlot déstructuré permettant le morcellement et la construction d'au moins 2 maisons. De très belle plantation mature de pins rouge et pins blanc ainsi qu'une belle variété de bois mixte majoritairement mature. Secteur très privé avec bon chemin carrossable sur la majorité des limite de la terre sud/est. Un plan d'ingénieur forestier est déjà au dossier et démontre un potentiel actuel +/ou - 4000 entailles approximativement et un potentiel supplémentaire dans les prochaines années. Une servitude de passage no : 23 463 820 Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, le vendeur ne fourni pas de certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. Les taxes municipales et scolaires seront modifiées lors de la vente car ils incluent actuellement la maison, garages et dépendances ainsi que sa parcelle de terrain. Le prix de vente sera assujetti aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra se prévaloir de no. de TPS/TVQ pour ainsi bénéficier des avantages fiscales.