Terrain

Gigantesque terre agricole située dans un secteur paisible réputé pour la beauté du village et de ses paysages. Superficie d'environ 283 acres, cette terre est presque entièrement boisée mais possède aussi une grande prairie d'environ 11 acres. La splendide rivière aux Brochets traverse la terre et se jonctionne avec le ruisseau d'Abbotts Corner, un étang est également présent sur la terre. Droit d'y construire une maison et ses dépendances en vertu de l'article 31.1 de la CPTAQ. Boisé mature offrant le potentiel d'y aménager une érablière artisanale. Site d'exception dans un secteur très recherché, une rareté! Addenda Terre située sur la route 237 S., Frelighsburg, cadastres 5 896 557, 5 896 568, 5 898 043, 5 898 044, 5 898 042, 5 898 045, 5 898 046 et 5 898 047, superficie d'environ 114,8 hectares = +/- 283 acres = +/- 335 arpents Site d'exception pour y établir votre domaine agricole, situé à proximité de Cowansville, vous retrouverez cependant dans le village de Frelighsburg plusieurs petits commerces et une belle diversité de producteurs et d'artisans dans le domaine agricole et autres. * Droit de construire une résidence et ses dépendances en vertu de l'article 31.1 de la CPTAQ, le projet de l'acheteur devra cependant être approuvé par les autorités compétentes * * La splendide rivière aux Brochets traverse la terre et se jonctionne avec le ruisseau d'Abbotts Corner * * Gigantesque superficie, site très privé * * Potentiel pour y aménager une érablière * * Site d'exception dans un secteur très recherché, une rareté * TERRE -Superficie d'environ 283 acres -Zonage entièrement agricole -Grande prairie d'environ 11 acres -Une magnifique rivière sillonne la terre -Boisé mixte et mature, plusieurs chemins forestiers aménagés, excellent potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Site offrant de grandes possibilités pour les activités de plein air -Un petite section de la terre a déjà été exploitée pour sa carrière de sable/gravier, celle-ci a été fermée dans les règles de l'art et est conforme aux exigences du ministère de l'environnement -Quelques vieux bâtiments agricoles abandonnés sont présents sur le terrain, vendus tels quels Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation pour cette vente, sans garantie de contenance. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.