Terrain

Magnifique FERME DE GRANDE CULTURE bien localisée à sur le chemin de la Rivière Sud et Chemin Hamel à Farnham de +/- 365 arpents (+/-308 acres). Incluant +/- 331 arpents cultivables (+/- 280 acres) avec belle petite érablière familiale et cabane à sucre, exploité à la chaudière. Les terres sont adjacentes et forme un très beau bloc, de très belle qualité et offrant de grandes parcelles facile à cultiver. On y trouve une ancienne étable laitière et un garage. INVESTISSEMENT INCOMPARABLE dans une région à fort potentiel de rendement en grande culture. Addenda Ch. de la Rive-Sud, Farnham, cadastres 4446937, 5012339, 4446943 et 4446935, superficie de 125 hectares = 365 arpents = 308 acres. Site de grandes cultures, très bien localisé dans un secteur agricole, facilement accessible. TERRE -Superficie totale de 365 arpents -Dont environ 331 arpents sont cultivables -Zonage agricole -Terre d'excellente qualité, dans les plus belles terres de la région, idéal pour grandes cultures, maraîcher et cultures céréalières -Grandes parcelles, faciles à cultiver avec la machinerie moderne -Petit îlot boisé d'érables, exploitation à la chaudière et cabane à sucre -Terre adjacente à la rivière Yamaska BÂTIMENTS -Petit étable, anciennement pour production laitière, en très bonne condition et prête à être utilisée pour diverses types d'exploitation -Garage -Fosse à fumier et silos Possibilité d'acheter en surplus du prix de vente, un bloc de terres additionnelles à Farnham d'environ 1205 arpents cultivables avec un excellent plan de séchage complet très récent, maison, garages et plusieurs étables froides, prix demandé de 16 995 000$ taxable, MLS 18848687. Les deux fermes sont déjà exploiter en grande culture, investissement incomparable dans une région à fort potentiel de rendement en grande culture. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.