Terrain

Exceptionnelle opportunité de développement à Lévis! Ce vaste terrain bénéficie d'un emplacement statégique à proximité immédiate de la raffinerie Jean-Gaulin de Valero et de l'autoroute 20 sortie 321 voisin de Accès entreposage au 82, Chemin des Îles offrant une accessibilité. remarquable pour les activités commerciales, industrielles et logistiques. ÉTUDES ENVIRONNEMENTALES Le vendeur s'engage à fournir à l'acheteur des études environnementales à jour, réalisées conformément aux normes professionnelles et règlementaires applicables. Addenda ZONAGE DEMANDÉ Industriel C3, actuellement commercial, hauteur 4 étages Une demande de modification réglementaire a été déposée afin d'élargir les usages permis et de favoriser un développement à vocation industrielle et commerciale. Si elle est approuvée par la Ville, cette demande permettrait notamment plusieurs usages de type C3, incluant diverses activités liées au transport, aux véhicules lourds, aux centres de distribution, à la construction, à l'aménagement extérieur, à l'entreposage intérieur, ainsi qu'à plusieurs autres secteurs d'activité y incluant location d'outils, C7 hotel, motel pour travailleurs. Le zonage demandé demeure tout de fois sujet à l'approbation des autorités municipales et est prévue pour automne 2026. Un important potentiel de développement Exceptionnelle opportunité de développement à Lévis! Ce vaste terrain bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate de la raffinerie Jean-Gaulin de Valéro et de L'autoroute 20 sortie 321 voisin de Accs Entreposage au 82, chemin Des ÎLes offrant une accessibilité remarquable pour les activités commerciales, industrielles et logistiques. Situé dans un secteur en pleine effervescence, il représente un choix stratégique de premier ordre pour les entreprises à la recherche d'un site offrant un zonage commercial et industriel C3 mixte polyvalent, efficacité opérationnelle et excellent potentiel de croissance. Le zonage demandé demeure toutefois sujet à l'approbation des autorités municipales compétentes, prévu pour automne 2026. UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Exceptionnelle opportunité de développement à Lévis ! Ce vaste terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la raffinerie Jean-Gaulin de Valéro et de l'autoroute 20 sortie 321 voisin de ACCES ENTREPOSAGE au 82 Chemin Des Îles offrant une accessibilité remarquable pour les activités commerciales, industrielles et logistiques. Situé dans un secteur en pleine effervescence, il représente un choix stratégique de premier ordre pour les entreprises à la recherche d'un site offrant un zonage commercial et industriel C 3 mixte polyvalent, efficacité opérationnelle et excellent potentiel de croissance. Services municipaux Le vendeur s'engage à mettre en place les infrastructures requises permettant la desserte du terrain par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. À la demande du vendeur Celui-ci se réserve le droit de reporter l'acceptation de toute offre d'achat qui lui sera présenté jusqu'à l'approbation par la ville de la demande de modification de zonage actuellement en cours d'approbation, laquelle est anticipée vers les mois d'octobre ou novembre 2026. Le vendeur se réserve également le droit d'agir selon toute autre modalité qu'il jugera appropriée, et à son entière discrétion.