Terrain

Gigantesque terre bénéficiant d'un zonage agricole, superficie de 266 acres. Terre principalement boisée, plusieurs chemins carrossables aménagés, bon potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Il s'agit d'une ancienne carrière (gravier et sable) ayant été fermée et réhabilitée selon les exigences du ministère de l'environnement et/ou autres autorités compétentes. Possibilité d'y construire une maison, site exceptionnel pour y établir votre domaine! Addenda Gigantesque terre agricole, façades sur les Ch. de la Rivière, Ch. des Domaines ainsi que Ch. des Bouleaux, cadastres 5739063, 5739051, 5739048, 5739060 et 5740627, superficie de 108 hectares = 266 acres. Site d'exception, très rare sur le marché, bien localisé, situé à moins de 30 minutes du centre-ville de Drummondville et 1h15 du Tunnel Louis-H.-Lafontaine. TERRE -Superficie de 108 hectares = 266 acres -Zonage entièrement agricole -Terre principalement boisée, bon potentiel pour y aménager une érablière -Belles et grandes prairie, possibilité d'y avoir des animaux -Grande façade sur la rivière St-François, vue magnifique et dégagée -3 petits lacs privés -Plusieurs ruisseaux sillonnent la terre -Très peu de zones humides répertoriées sur cette terre compte tenu de sa superficie -Très bonne zone pour la chasse -Excellentes possibilités pour tous types de projets agricoles BÂTIMENTS -Aucun bâtiment n'est actuellement présent sur la terre -Superficie supérieure 100 hectares, grâce à l'article 31.1. de la CPTAQ, il y aura possibilité de construire une maison sur cette terre. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire confirmer son droit de bâtir ainsi que l'endroit précis de celui-ci si tel est son projet. Prix de vente assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits de taxes applicables. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. SERVITUDES: - réelle et perpétuelle de passage publiée sous le no: 17645760 - de passage à perpétuité publiée sous le no: 1387424 - en faveur d'Hydro-Québec publiée sous les nos: 248034 et 323315