Terrain

Magnifique ferme d'environ 235 acres principalement cultivables. 2 petits îlots boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison ancestrale ayant subie plusieurs améliorations et un bon entretien au fil des ans. Grande grange-étable en bonne condition pour y garder des animaux, garage et remise. Site idéal pour y établir votre projet agricole. Site très privé, loin du chemin et entouré d'arbres matures. Addenda 204 route 116 O., Durham-sud, cadastres 5981183, 5981181 et 5981177, superficie d'environ 95,3 hectares = +/- 278 arpents = +/- 235 acres. Splendide ferme/domaine agricole, très bien localisé, à proximité des activités et services. À seulement 15 minutes d'Acton Vale, 30 minutes de Drummondville et Sherbrooke et à moins de 45 minutes de Granby. Grande façade sur la route 116, mais aussi sur le 12e rang O., et sur le Ch. Beaudoin S. Les bâtiments sont situés loin des chemins municipaux, entourés d'arbres matures, site très privé et intime. TERRE -Superficie d'environ 235 acres -Terre presque entièrement cultivable, belles et grandes parcelles faciles à travailler, belle qualité de terre pour la grande culture, cultures céréalières et cultures maraîchères -Zonage entièrement agricole -2 petits îlots boisés offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Site idéal pour y établir votre projet agricole, avec ou sans animaux BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison ancestrale ayant subie plusieurs améliorations et un bon entretien au fil des ans, fenestration abondante offrant une magnifique luminosité naturelle, nombreuses boiseries et beaucoup plus -Grande grange-étable en bonne condition pour y garder des animaux, le propriétaire y fait actuellement un élevage bovin -Garage -Remise Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. SERVITUDES -Southern Canada Power no. 103822, 115998 et 100448 -L'accès à la propriété par le Ch. Beaudoin S., passant sur un cadastre voisin no. 5 981 875 ne bénéficie d'aucune servitude de passage