Appartement · 94 m² · Fabreville

Cession de bail – Condo 4 1/2 récent à Fabreville Ouest – Disponible le 1er septembre 2026 Loyer : 1 950 $ / mois Magnifique condo de 1 286 pi² situé au 5e étage d’un immeuble récent avec ascenseur, offrant un environnement paisible et lumineux. Caractéristiques du condo • 2 grandes chambres • Aire ouverte salon / salle à manger / cuisine • Grande fenestration procurant une abondante lumière naturelle • 1 salle de bain complète • Salle de buanderie indépendante • Balcon privé avec vue sur les arbres et un petit ruisseau • Chute à déchets dans l’immeuble Inclusions • Réfrigérateur • Cuisinière • Lave-vaisselle • 1 espace de stationnement au garage • 1 vignette de stationnement extérieur (espaces visiteurs et non attribués disponibles) Espaces communs Accès au centre communautaire comprenant : • Salle d’entraînement • Piscine extérieure chauffée • Grande salle multifonction avec cuisine et salles de bains, réservable auprès du syndicat de copropriété pour de petits événements. Emplacement – Fabreville Ouest • En face du Club de golf UFO • À 1 km de la route 148 • À 3 km de l’autoroute 13 • À 3 km de Saint-Eustache • À 6 km du Méga Centre Sainte-Dorothée • À distance de marche des arrêts d’autobus • À proximité de plusieurs commerces et services • À moins de 2 km des écoles primaires du secteur • Gare / REM Sainte-Dorothée à environ 7 minutes en voiture Secteur verdoyant avec beaucoup d’espaces verts à proximité. Conditions de location • Bail de 12 mois • Vérification de crédit, des antécédents, des références de location et preuve de revenus requises • Assurance habitation obligatoire avec responsabilité civile de $ • Non-fumeur (cigarettes, cigares, cannabis et toute autre substance) •Animaux de moins de 10 lb permis • Aucune sous-location ni location de type Airbnb • BBQ permis sur le balcon • Un mois de loyer payable à l’avance à la signature du bail Disponible le 1er septembre 2026. Lease Transfer – Modern 2-Bedroom Condo in Fabreville West – Available September 1, 2026 **Rent: $1,950/month** Beautiful 1,286 sq. ft. condo located on the 5th floor of a modern building with elevator, offering a peaceful and bright living environment. Condo Features • 2 spacious bedrooms • Open-concept living room, dining room, and kitchen • Large windows providing abundant natural light • 1 full bathroom • Separate laundry room • Private balcony overlooking trees and a small creek • Garbage chute in the building Included Appliances & Parking • Refrigerator • Stove • Dishwasher • 1 indoor garage parking space • 1 outdoor parking permit (unassigned spaces available) Building Amenities Access to the community center, which includes: • Fitness room • Heated outdoor pool • Large multi-purpose event room with kitchen and washrooms, which can be reserved through the condominium association for small gatherings and events. Location – Fabreville West • Directly across from UFO Golf Club •1 km from Route 148 • 3 km from Highway 13 •3 km from Saint-Eustache • 6 km from Méga Centre Sainte-Dorothée • Walking distance to bus stops • Close to many shops and services • Less than 2 km from the two elementary schools serving the area • Sainte-Dorothée REM / train station approximately 7 minutes by car The area offers plenty of green space and a peaceful residential setting. Rental Conditions • 12-month lease • Credit check, background check, rental references, and proof of income required • Tenant insurance is mandatory, including $ liability coverage • Non-smoking unit (including cigarettes, cigars, cannabis, and any other substances) • Pets under 10 lb are permitted • No subletting, Airbnb, or short-term rentals allowed • BBQ permitted on the balcony • One month’s rent payable in advance upon signing the lease Available September 1, 2026.