Condo Haut De Gamme Au Coeur De La Ville

Appartement d'une chambre à coucher situé au 1er étage du prestigieux projet Auguste & Louis, offrant une aire de vie ouverte, une cuisine moderne avec comptoir en quartz et électroménagers intégrés, un balcon privé et une salle de bain. L'immeuble propose des espaces communs exceptionnels : - Piscine extérieure sur le toit avec vue spectaculaire sur le centre-ville. Chalet urbain au dernier étage avec foyer, lounge et espace de travail. - Terrasse panoramique avec BBQ et aires de détente - Gym lumineux et complet au rez-de-chaussée Cour intérieure, ambiance zen - Hall d'entrée double hauteur, ascenseurs, caméras de sécurité, intercom. - Accès sécurisé par carte magnétique Emplacement stratégique : - À 2 minutes du métro Beaudry (ligne verte) À distance de marche du CHUM, de l'UQAM, du Vieux-Port, du Quartier des Spectacles, des restos, cafés, et bars branchés - Accès facile aux axes routiers (Pont Jacques-Cartier, autoroutes 720, 20, 10) Walk Score de 88 |Bike Score de 98 Conditions de location : - Assurance obligatoire : Responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail. Preuve exigée avant la prise de possession. - Enquête de crédit obligatoire : Preuve de revenu et références requises. - Non-fumeur : Interdiction de fumer du tabac, du cannabis ou de vapoter, y compris sur le balcon. - Animaux : Permis sous certaines conditions. - Culture de cannabis : Strictement interdite. - Sous-location et location à court terme : Interdites (Airbnb, etc.). - Toute cession doit être autorisée par écrit par le bailleur. - Visites : Avec préavis de 24 h, entre 9 h et 20 h. - État du logement : Le condo doit être remis dans le même état qu'à l'entrée, usure normale exceptée. - Responsabilité : Le locataire est responsable des dommages et des amendes encourues. - Paiement du premier mois de loyer : À verser à RE/MAX L'Espace en fidéicommis. - Règlement de l'immeuble : À signer lors de la signature du bail. - Charges : Hydro-Québec à la charge du/des locataires. - Frais supplémentaires : Frais d'emménagement de 300 $ à la charge du locataire et 150 $ pour le remplacement des clés.