Beau 5½ (3 Ch.) Dans NDG -haut De Duplex

NDG près de l'intersection Av. Chester / Montclair
Occupation le 1er juillet 2025 (bail de 12 mois)

*English version will follow*

Beau 5 1/2 situé au 2e étage d'un duplex dans le recherché quartier Notre-Dame-de-Grace.
Le logement compte 3 chambres de belles dimensions avec garde-robe, une salle de bain, une salle de lavage, une pièce salon/salle-à-manger ainsi qu'un balcon donnant sur la cour.
Le logement possède sa propre entrée séparée.

Inclusions:
-Tous les électroménagers, achetés neuf en 2023 (four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)
-pôles à rideaux et luminaires

Exclusions:
Électricité, chauffage, eau chaude - Internet et autres services

Addenda
Le quartier de NDG:
- À quelques minutes de l'Avenue Monkland
- À proximité de plusieurs écoles et garderies
- Près de plusieurs commerces, épicerie, cafés, boutiques
- Près de plusieurs hôpitaux
- Près de L'université de Montréal, HEC et Polytechnique
- Multiples de parcs et espaces verts tout près dont le parc de la Confédération, Parc Benny et Parc Irving Singerman;
- Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720, et Décarie;
- À quelques minutes du centre-ville

- Pas de location à court terme (AirBnB ou autre) ou de sous-location
- Lettre de référence de travail requise (preuve d'emploi)
- Enquête de crédit requise
- Background & criminal check
- Animaux interdits
- Strictement non-fumeur (tabac, cannabis, etc.)
- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions $) avant la prise de possession et lors des renouvellements.

------
Beautiful 5 1/2 located on the 2nd floor of a duplex in the sought-after Notre-Dame-de-Grace district.
The appartment has 3 good-sized bedrooms with wardrobes, 1 bathroom, a laundry room, a living/dining room as well as a balcony overlooking the backyard.
The accommodation has its own separate entrance.

Inclusions:
All appliances (stove, refrigerator, washing and drying machine all buyed in 2023) - curtain rods, light fixtures

Exclusions:
Electricity, heating, hot water - internet and all other services

The NDG neighborhood:
-A few minutes away from Monkland avenue
-Close to many schools and daycares
-Close to many stores, coffees, boutiques, etc.
-Close to many hospitals
-Close to Université de Montréal, HEC, Polytechnique
-Multiple parks close by among which Park de la Confédération, Park Benny and Park Irving Singerman;
-Easy access to highway 15,20, 720 and Décarie
-A few minutes from downtown Montréal

-No short term rental (Air bnb or other) and subleasing
-Employment letter required
-Credit check required
-Background and criminal check
-No animals
-Strictly non smoking (tobacco and marijuana)
-Tenant will have to provide proof of insurance for public liability (2M$) before occupation and at renewals