CESSION DE BAIL — 4 1/2 CONSTRUIT 2024

Je cède mon bail pour cause de déménagement lié au travail.

Disponibilité : dès la mi-septembre. Possibilité d'ajuster l'entrée au 1er octobre ou au 1er novembre selon vos besoins.

LE LOGEMENT

* 4 1/2 (2 chambres), construction 2024 (premier locataire)
* Rue Hertel, tout près de Doyon Després
* Dernier étage d'un triplex (aucun voisin au-dessus)
* 1 400 $/mois
* Grande fenestration, très lumineux, vue sur les arbres
* Espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture ou rangement)
* Grand garde-robe central avec beaucoup de rangement
* Cabanon extérieur inclus
* 2 espaces de stationnement inclus et déneigés (déneigement aux frais du propriétaire)
* Balcon
* Entrées laveuse et sécheuse
* Chats acceptés
* Idéal pour une colocation ou un couple

ÉQUIPEMENTS INCLUS

* Thermopompe (climatisation en été, chauffage en hiver)
* Échangeur d'air
* Aspirateur central

À NOTER
Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge du locataire. La thermopompe et la qualité d'isolation d'une construction 2024 maintiennent les coûts d'énergie à un niveau raisonnable.

L'ENVIRONNEMENT

* Piste cyclable accessible directement à l'arrière du terrain
* Arrière bordé d'arbres avec la voie ferrée au-delà
* Vue sur la rivière et le boisé Lucien-Blanchard depuis la fenêtre du salon
* Accès à l'eau tout près pour la mise à l'eau d'un canot, kayak ou planche à pagaie
* Rue en cul-de-sac avec circulation locale minime
* Arrêt d'autobus à environ 10 minutes de marche
* Carrefour de l'Estrie à environ 20 minutes de marche
* Épiceries (Super C, IGA, Maxi) à moins de 5 minutes en voiture

LE BAIL

* Bail en cours jusqu'au 30 juin 2027
* Cession de bail standard : reprise aux mêmes conditions et au même loyer, avec droit au renouvellement par la suite

ÉLECTROMÉNAGERS
Possibilité de laisser réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (fonctionnels, m'appartenant) à titre gratuit ou pour un montant symbolique à discuter.

PROCESSUS DE CANDIDATURE

* Référence d'un propriétaire précédent (historique de paiement)
* Enquête de crédit (je m'occupe des démarches et des frais avec votre autorisation)
* Approbation finale par le propriétaire

Contactez-moi par messagerie pour planifier une visite.