Impeccable Aylmer 3ch Maison Ville July

Maison à Aylmer / Rivermead 3 +1 bed & 2.5 bath townhouse 1er Avril 2025


2100 square feet ～ 3 + 1 Bedrooms ～ 2.5 Bathrooms ～ 2 storeys

Gorgeous Aylmer / Rivermead townhouse in Connaught neighborhood. For rent available April 1st

2 mins walk to Rivermead Parc-O-Bus.....2 mins drive to Champlain Bridge.....8 min to downtown Ottawa

FEATURES:

★ 5 stainless appliances included

★ Hardwood floor throughout main floor, very bright family room and dining room

★ Modern kitchen cabinets & huge pantry

★ 3 carpet bedrooms, 4 pieces bathroom and convenient laundry on upper floor

★ Very spacious master bedroom with walk-in closet & “ensuite” bathroom access

★ Finished basement with full bathroom, wood flooring throughout

★ Garage with door opener, 3 more cars fit driveway

★ Equipments: air conditioner, air exchanger, gas furnace heating, gas water tank

★ Fully fenced backyard with large deck & a 10*10 storage shed

★ 2100 sft² of living space with basement, center unit certified NovaClimat & LEED to benefit low cost in heating and lighting

PROXIMITY:

► Golf course, Park, Walking trails, Bicycle paths

► Montessori daycare, Schools (Des Cavaliers, South Hull, Rapides-Deschênes), Community Center

► Parc-O-Bus Rivermead, public transportation with access to ALL bus routes (more than 50 bus routes) in Aylmer to Gatineau and Ottawa.

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2 min à pied au Parc-O-Bus Rivermead .....3 min du pont Champlain.....8 min du Centre-Ville d'Ottawa

CHARACTERISTICS:

★ 5 appareils électro-ménagère stainless inclus

★ Bois franc au rez-de-chaussée, beaucoup de lumières naturelles dans salle de famille & salle à manger

★ Armoires de cuisine très modernes avec un grand garde-manger

★ 3 chambres à coucher en tapis, 4 pièces d'ensuite avec douche de coin. Salle de lavage à l’étage supérieur

★ Chambre de maître très spacieuse avec vestiaire “walk-in” et accès au ensuite

★ Sous-sol fini avec salle de bain complète, plancher en bois

★ Garage avec ouvre-porte garage, stationnement extérieur pour 3 voitures d'extra

★ Équipement : air climatiseur, échangeur d’air, chauffage fournaise à gaz, eau chaud à gaz

★ Cour arrière entièrement clôturée avec grand patio & remise 10*10 en place

★ 2100 pi² air habitable avec sous-sol d’unité du centre, certifiée NovaClimat & LEED donc beaucoup d'économies sur chauffage & éclairage.

PROXIMITÉ:

► Terrain de Golf, Parc, Sentiers piétonniers, Piste cyclable,

► CPE Montessori, Écoles (Des Cavaliers, South Hull, Rapides-Deschênes), Centre Communautaire

► Parc-O-Bus Rivermead, transport en commun avec accès à tous les routes en Aylmer à Gatineau et Ottawa.

No Smoking, no groups rental, No commercial / Non-fumeur, PAS de groupes, Non commercial

Tenants responsible for snow removal, lawn care, tenant insurance & all utilities / Locataire est responsable pour déneigement, entretient du gazon, les assurances locataires et tous les utilités

if contact by Email please including your telephone number / SVP is contacter par e-mail incluant votre numéro de téléphone, Merci :)