Appartement 5 Et Demi Haut De Gamme

**Bord de l'eau. Cession de bail, prix réduit pour les 9 mois restants**

***Disponible dès le 21 juin si besoin d'arriver avant le 1er juillet***

Le bail actuel se termine le 31 mars 2026. Vous pouvez donc simplement profiter des 9 mois restants à rabais, mais vous pourrez aussi choisir de renouveller le bail si vous le désirez.

Il s'agit d'un magnifique 5 et demi d'environs 1500 pieds carrés au bord de la rivière Magog. Situé au 2e étage sans voisin au dessus, l'endroit est calme et paisible.

L'appartement comprend:

- 3 grandes chambres à coucher avec chacune un garde-robe walk-in.

- 2 salles de bain complètes.

- Immense cuisine avec beaucoup de rangement, îlot central et comptoir de quartz.

- Thermopompe murale (climatisation et chauffage) .

- Aspirateur central.

- Planchers chauffants dans 2 des chambres, ainsi qu'une des salles de bain.

- Plafonds de 9 pieds.

- Grand balcon extérieur privé de 14x14 avec magnifique vue sur la rivière. Le balcon est muni d'un chauffe terrasse radiant.

- 2 stationnements extérieurs dont 1 avec borne de recharge pour voiture électrique.

- 1 grand espace de rangement extérieur (5x10).

- Stores de grande qualité déjà présents dans toutes les fenêtres.

- Accès aménagé à la rivière avec sentier et emplacement pour ranger canoe/kayak/paddle bord.

- Quartier paisible, à distance de marche du centre-ville de Magog, près d'une école primaire (Pie-X).

- Accès rapide à l'autoroute.

- Possibilité d'acheter laveuse/sécheuse et lave-vaisselle qui sont déjà installés si vous le désirez.

- Chats acceptés. Ouverture aux petits chiens, à discuter.