Terre-Terrain Grenville sur la Rouge 66 acre

Exceptionnel : 66 Acres de Forêt Mixte, Terrain Montagneux et Constructible à Grenville-sur-la-Rouge. Imaginez : vous réveiller au son des oiseaux, l'air frais de la forêt emplit vos poumons. À quelques pas, le paisible Lac Wilson vous invite à la baignade et à la pêche. Et pourtant, Montréal n'est qu'à 1h30 de route. Ce terrain exceptionnel à Grenville-sur-la-Rouge vous offre une vie équilibrée entre nature, commodités et une intimité incomparable. ________________________________________ Le Terrain Principal : Un Vaste Potentiel Découvrez un vaste terrain de 266 189,70 m² (près de 66 acres) sur le chemin du Sommet Vert. Ce lot exclusif (numéro 6557849, matricule 101867-76-9990) est une toile blanche pour vos projets les plus ambitieux, avec : • Frontage : 101,51 m • Profondeur : 1 525,13 m • Superficie totale : 266 189,70 m² • Zonage : Blanc (constructible), sans milieux humides. ________________________________________ Les Atouts Incomparables de ce Lieu • Intimité garantie : AUCUN VOISIN À L’ARRIÈRE • Accès privilégié au Lac Wilson (frais annuels). • Nature omniprésente : Sentiers boisés à proximité pour randonnée, VTT, raquette, ski de fond. Chemin déjà présent sur le terrain. • Accessibilité optimale : Moins de 10 km de l'autoroute 50, proche de Lachute, Grenville/Hawkesbury et Mont-Tremblant. • Environnement paisible : Calme et sérénité au pied d'une montagne boisée. • Commodités à proximité : Épicerie à 15 min, autres services (IGA, Walmart, SAQ, restaurants) à 30 min. • Prêt à construire : Zonage résidentiel et villégiature. • Biodiversité : Érablière avec tubulure en place et forêt mature. Présence de chevreuil, dindon, orignal, ours, petit gibier … Opportunité d'Acquisition Avantageuse Pour ceux qui désirent encore plus de superficie, il est possible de faire l'acquisition avantageuse de plusieurs autres lots est possible ! Acquérez ce grand terrain en tandem avec un ou plusieurs des 4 autres lots de 65 000 pi² chacun (numéros 6 557 845, 6 557 846, 6 557 847, 6 557 848). Des conditions tarifaires optimisées seront offertes pour ces acquisitions combinées. Le prix des petits lots est de 55 500 $ + taxes, négociable si vous achetez plusieurs ou avec le grand terrain. Superficie totale combinée : Environ 3,13 millions de pieds carrés, soit environ 71,75 acres ! Informations Pratiques • Services : Hydro-Québec à 50% sur le chemin du Sommet Vert. Pas de services municipaux actuellement. • Pour consulter les détails des lots et le plan, visitez le site de la MRC d’Argenteuil (carte interactive; évaluation foncière, cherchez "Lac Wilson") Profitez d'une intimité exceptionnelle et d'un accès privilégié à la nature ! Contactez-moi : Jean-Sébastien Berlinguette Option 1 : Lot : 6557849 : 290 000$ Option 2 : Lot 6557849 + 1 terrain de 65 000 : 329 000 $ Option 3 : Lots 655 7849 + 4 terrains de 65 000 : 474 000$ : environ 72 acres. Les prix sont + tx