Terrain

Terrain commercial et industriel d'une superficie de 59 755 pieds carrés, zonage permissif y incluant le C8 (entreposage). Situation stratégique au coeur du développement de la ville de Lévis et du secteur Pintendre (près du Normandin et McDonald). au coin de Harlaka. Opportunité exceptionnelle pour commerce en expansion ou entrepôt (voir addenda, grille coloré usage et grille de spécification) Addenda Le vendeur a obtenu de la ville de Lévis un permis pour la construction d'un bâtiment totalisant 10,000 pi.ca. incluant une mezzanine de 1,500 pi.ca. Les infrastructures municipales sont autorisées pour ce projet et ont été payées par le vendeur. Une étude géotechnique disponible. TERRAIN COMMERCIAL & INDUSTRIEL Superficie : 59 755 pi² Terrain desservi (branchement à compléter) mais pour le projet présenté de 10,000 pi2 , le permis de construction, plan du bâtiment, infrastructure branchement a été payé par le propriétaire et approuvé par la Ville. Rare opportunité d'acquérir un terrain exceptionnellement bien situé au coeur du développement de Lévis et du secteur de Pintendre. Ce terrain offre un potentiel majeur pour investisseurs, promoteurs ou entreprises en croissance. La vente sera faite sans garantie légale (sauf celle de la garantie sur les titres de propriété) l'acheteur achetant à ses risques et périls et renonçant à tous recours envers le vendeur pour quelque raison que ce soit. FORCES DU TERRAIN - Terrain desservi (eau + égout -- branchement à compléter) - Permis de construction pour 10 000 pi² + mezzanine 1 500 pi² - Plan, implantation et certificat de localisation disponibles - Études déjà réalisées et disponibles. - Emplacement stratégique : Route Kennedy et Harlaka, accès rapide à l'autoroute 20 - Secteur dynamique , visibilité, 5 minutes autoroute 20 Rivière-Du-Loup /Québec/Montréal - Flexibilité incomparable grâce au zonage exceptionnel. ZONAGE TRES RECHERCHÉ : VOIR GRILLE SPÉCIFICATION ET GRILLE DES USAGE C1 -- C2 -- C4 -- C8 (entreposage) -- C9 -- C306 -- C310 -- C311 -- C312 -- C323 Permet un nombre impressionnant d'usages commerciaux, industriels légers, entreposage intérieur,, commerce de services, ateliers, bâtiments mixtes, etc. UN POTENTIEL INCOMPARABLE Grâce à la localisation et à la variété du zonages, ce terrain offre une occasion unique pour un développeur, promoteur constructeur dans le marché actuel de Lévis.