1,425$
Publié: Il y a 7 semaines

VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE

Montmorency | Capitale-Nationale

Services

  • Stationnement
  • Animaux acceptés

Description

Les Belvédères sur le Fleuve L’Édifice *Adresse : 416-1320, Boulevard des Chutes, ville de Québec, arrondissement Beauport, G1E 0C8; *Phase 1 des Belvédères sur le Fleuve; *Âge : 10 ans; *Pièces : 4 ½ pour Cession de bail par le locataire. Je libère les lieux sur votre date de préavis raisonnable; *Superficie 1050 pi2; *Étage : au bout du 4e étage. Pour une superbe vue sur le Fleuve, c’est un loyer très abordable; *Orientation : Ensoleillé…Sud-Ouest ; *Ascenseur, chute à déchets à l’étage : Oui; *Interphone pour déverrouiller la porte de l’édifice à distance via votre téléphone intelligent : Oui; *Insonorisation vraiment supérieure: Oui, j’ai un cinéma maison performant qui ne dérange pas les voisins. Et inversement, j’entends strictement rien d’eux non plus!; *Fenestration abondante et insonorisée : Oui; *Structure des divisions béton avec membranes coupe-son : Oui; *Entretien : paysager et ménager faits avec soin; *1 Case de stationnement intérieur chauffé à 17oC en hiver: Oui et près de l’ascenseur et des bacs à recyclage, poste de lavage de voitures, incluant un locker personnel de 15 pi2 le tout, inclus dans le prix du loyer. Le style condo locatif : *Aménagement au goût du jour : Oui; *Aires ouvertes : Oui; *Climatisation centrale : Oui; *Espace pour lave-vaisselle : Oui; *Échangeur d’air : Oui; *Les chiens de moins de 20 livres et les chats sont acceptés (prendre entente avec l'administration); *Chambre principale : mur du lit de 14’.4" avec 3’ d’espace libre si King + 2 chevets (photos); *Chambre secondaire : avec de grandes dimensions (demandez le plan à l’administration); *Habillage des fenêtres négociables : Oui (avec prise de possession rapide); *Walk-in d'entrée triangulaire de 32 pi2: Oui; *Espace de débarras supplémentaire de 30 pi2: salle de lessiveuse-sécheuse avec 4 portes d’armoires. Mon frigo y entre; *Hottes de cuisine et de salle de bain sortent à l’extérieur : Oui; *Salle de bain de 81 pi2: Oui, avec bain indépendant et douche de style italienne (vitrée) avec jet téléphone ; *Cuisine avec beaucoup de rangement : 29 portes d’armoires et 6 tiroirs; *Frigo dans la cuisine: espace de 33" x 71,5"; *Couvre planchers : Bois flottant brun foncé au salon et aux 2 chambres, Quartz anthracite cuisine, salle de bain et espaces de rangement; *Permission BBQ sur le balcon : Oui; Les fumeurs.euses de cigarettes sont tolérés dans leur appartement et à l’extérieur de l’édifice (mais pas dans les aires communes). Cependant, la consommation de cannabis est interdite partout et autour de l’édifice. Ce règlement est heureusement observé par 100% des locataires; *Chauffage, éclairage et eau chaude inclus : Non. Pour vous donner une idée de ma consommation, je paie 62,00$/mois en MVE à Hydro-Québec. Même lors des jours très froids, je n’ai pas eu besoin de chauffer (21,5oC car très bien isolé) durant l’hiver 2022. L’été, j’adore que tout mon appartement soit toujours très frais (18,5oC). Je climatise 24h/24h d’avril à octobre. Localisation ***Vue imprenable sur le fleuve***; *Coin assez tranquille pour dormir la porte patio ouverte si désirée; *Près des grands axes routiers : à 10 minutes du centre-ville via l’autoroute Dufferin-Montmorency selon Google Maps; *Stationnement pour les invités : facilement disponible sur les 2 côtés de la rue juste en avant et dans les rues avoisinantes, et ce, sans limite de temps; *École primaire, pharmacie, dépanneur + essencerie, Dollorama à proximité. Moi, je mange mon déjeuner, mon dîner et mon souper avec ma vue sur le fleuve. Et vous? Prenez rendez-vous. Une visite s'impose.

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Carte
1320 Boulevard des Chutes, Montmorency, Montmorency, Capitale-Nationale, G1C 2H8