Condo Station Laurier - 3+1CH/2SDB

Le 5219 Av. de Gaspé fait face à une magnifique étendue de verdure procurant quiétude et intimité tout en étant à quelques pas des commerces et de la station Laurier

Parfaitement adapté pour de nouveaux arrivants ou une transition entre deux propriétés puisque cette unité est totalement meublée & équipée

Disponibilité flexible pour occupation à partir du 1er aout et jusqu'au 30 juillet 2025


CENTRIS: 25002341

CONDO:
Vaste superficie de plus de 1500pi.ca comprenant 3 chambres + bureau & 2 salles de bain
Rez-de-chaussée surélevé + demi sous-sol avec accès à une terrasse privée intime
Thermopompe murale

COPROPRIÉTÉ :
Seulement 6 unités, les voisins sont calmes et respectueux de la quiétude de chacun
Entretien méticuleux de la copropriété

LOCALISATION:
Principaux commerces de proximité à distance de marche et nombreux restaurants dans un rayon de 500 mètres
Moins de 7 minutes de marche pour rejoindre la station Laurier
Vous retrouvez plusieurs écoles & CPE parmi les plus renommées à Montréal
Walk Score : 95 & Bike Score : 100

ATOUTS:
Disponible pour occupation le 1er août 2024
Totalement meublé et équipé!
Localisation!! Ligne orange/station Laurier à moins de 500 mètres

Coups de coeur des propriétaires :
- Bagels Fairmount et Saint-Viateur
- Glacier Kem Coba
- Parc Laurier
- Piste de course et de marche Des Carrières
- Bibliothèques Marc-Faveau et Mordechai-Richler
- Pub Bishop et Bagg
- Restaurants et boucherie Lawrence / Larry's
- Déjeuner et brunch chez Fabergé
- Microbrasseries Dieu du Ciel et Ciboire

1) Toute offre de location est conditionnelle à une enquête prélocation à la satisfaction du bailleur; le formulaire CVHP devra être annexé à toute promesse de location afin que le courtier inscripteur puisse effectuer une enquête approfondit via Enquête Excellence
2) Dépôt du premier mois de loyer sera remis au bailleur à la signature du bail par virement
électronique
3) Le locataire devra fournir une preuve d'assurance locataire/responsabilité civile (2M$) à la
signature du bail
4) Location du 1er août 2024 au 30 juillet 2025, aucune location à court terme, aucune sous-location sans un accord préalable du bailleur
5) Unité non-fumeur, aucune culture de plants de cannabis
6) Animaux à être approuvé par le bailleur
7) Tout changement ou modification, de quelque nature que ce soit, sur toute surface des lieux (pièces, murs ou sols), ne peut être entrepris sans l'accord écrit préalable du bailleur